Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse des Ajoncs Bleus à Magné

Estimation théorique

Impasse des Ajoncs Bleus,79460 Magné (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Ajoncs Bleus,79460-Magné indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magné (79162), comprenant 2749 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-2924IMP DES AJONCS BLEUS382383140000€1707€
2021-11-2924IMP DES AJONCS BLEUS382383140000€1707€
2021-09-159IMP DES AJONCS BLEUS4101485180000€1782€
2021-09-159IMP DES AJONCS BLEUS4101485180000€1782€
2022-09-277IMP DES AJONCS BLEUS496488210000€2188€
2022-09-277IMP DES AJONCS BLEUS496488210000€2188€
2021-09-07388AV DU MARAIS POITEVIN6851259165000€1941€
2021-09-07388AV DU MARAIS POITEVIN6851259165000€1941€
2022-05-258IMP DES AJONCS BLEUS248195106000€2208€
2022-05-258IMP DES AJONCS BLEUS248195106000€2208€
2023-11-20394AV DU MARAIS POITEVIN483720197000€2373€
2023-11-20394AV DU MARAIS POITEVIN483720197000€2373€
2021-03-2926RUE DU NOLIVET7198618186000€939€
2021-03-2926RUE DU NOLIVET7198618186000€939€
2021-06-113IMP DES AJONCS BLEUS496471226000€2354€
2021-06-113IMP DES AJONCS BLEUS496471226000€2354€
2022-07-1120ALL DES MARAIS GALANTS367266120000€1791€
2022-07-1120ALL DES MARAIS GALANTS367266120000€1791€
2021-02-248CHE DES AJONCS5170609240000€1412€
2021-02-248CHE DES AJONCS5170609240000€1412€
2023-12-0453RUE DU MOULIN51151060275000€2391€
2023-12-0453RUE DU MOULIN51151060275000€2391€
2020-06-0811AV DE LA BRIESERIE480657134000€1675€
2020-06-0811AV DE LA BRIESERIE480657134000€1675€
2020-09-2123RUE DU MOULIN5101855172000€1703€
2020-09-2123RUE DU MOULIN5101855172000€1703€
2022-05-0623RUE DU MOULIN5101855191000€1891€
2022-05-0623RUE DU MOULIN5101855191000€1891€
2022-12-2019RUE DU MOULIN5102500220000€2157€
2022-12-2019RUE DU MOULIN5102500220000€2157€
2020-11-2438RUE DU MOULIN487812158000€1816€
2020-11-2438RUE DU MOULIN487812158000€1816€
2020-07-3128RUE DU MOULIN492963165000€1793€
2020-07-3128RUE DU MOULIN492963165000€1793€
2021-02-181RUE DES PETITS CHAMPS498698122000€1245€
2021-02-181RUE DES PETITS CHAMPS498698122000€1245€
2020-11-0610RUE DES PETITS CHAMPS359652120000€2034€
2020-11-0610RUE DES PETITS CHAMPS359652120000€2034€
2020-10-08329AV DU MARAIS POITEVIN513163095000€725€
2020-10-08329AV DU MARAIS POITEVIN513163095000€725€
2022-09-2351RUE DU PINIER PROLONGEE49963888355€892€
2022-09-2351RUE DU PINIER PROLONGEE49963888355€892€
2023-08-2846AV DE LA BRIESERIE478605168000€2154€
2023-08-2846AV DE LA BRIESERIE478605168000€2154€
2023-08-1627RUE DU PINIER PROLONGEE490316220000€2444€
2023-08-1627RUE DU PINIER PROLONGEE490316220000€2444€
2024-06-0724RUE DES FRERES LARGEAU490506175500€1950€
2024-06-0724RUE DES FRERES LARGEAU490506175500€1950€
2023-03-2185GRANDE RUE4138703340000€2464€
2023-03-2185GRANDE RUE4138703340000€2464€
2023-07-0714CHE DE LA CHEVALERIE588635195000€2216€
2023-07-0714CHE DE LA CHEVALERIE588635195000€2216€
2022-06-1324CHE DE LA CHEVALERIE5135747129246€957€
2022-06-1324CHE DE LA CHEVALERIE5135747129246€957€
2024-05-0350RUE DU CLOUZIS6134968250000€1866€
2024-05-0350RUE DU CLOUZIS6134968250000€1866€
2020-09-29103AV DE LA BRIESERIE594415170000€1809€
2020-09-29103AV DE LA BRIESERIE594415170000€1809€
2021-09-1387RUE DU PINIER PROLONGEE4891242240000€2697€
2021-09-1387RUE DU PINIER PROLONGEE4891242240000€2697€
2022-09-05111AV DE LA BRIESERIE478381150000€1923€
2022-09-05111AV DE LA BRIESERIE478381150000€1923€
2023-06-2140CHE DE LA CHEVALERIE382848171000€2085€
2023-06-2140CHE DE LA CHEVALERIE382848171000€2085€
2021-07-2254RUE DU PINIER PROLONGEE61471025214000€1456€
2021-07-2254RUE DU PINIER PROLONGEE61471025214000€1456€
2021-09-1797RUE DU PINIER PROLONGEE4831058205000€2470€
2021-09-1797RUE DU PINIER PROLONGEE4831058205000€2470€
2024-02-15305AV DU MARAIS POITEVIN37677124000€1632€
2024-02-15305AV DU MARAIS POITEVIN37677124000€1632€
2021-08-043RUE DES FRERES LARGEAU4144142235000€1632€
2021-08-043RUE DES FRERES LARGEAU4144142235000€1632€
2022-09-1574RUE DU PINIER PROLONGEE4921209220000€2391€
2022-09-1574RUE DU PINIER PROLONGEE4921209220000€2391€
2021-09-2843GRANDE RUE387279125000€1437€
2021-09-2843GRANDE RUE387279125000€1437€
2024-03-2851GRANDE RUE4145123220000€1517€
2024-03-2851GRANDE RUE4145123220000€1517€
2022-09-0625RUE DU CLOUZIS5105829228150€2173€
2022-09-0625RUE DU CLOUZIS5105829228150€2173€
2024-05-0355RUE DU CLOUZIS41261357225000€1786€
2024-05-0355RUE DU CLOUZIS41261357225000€1786€
2022-10-25292AV DU MARAIS POITEVIN3838850000€602€
2022-10-25292AV DU MARAIS POITEVIN3838850000€602€
2020-10-1926GRANDE RUE5155205122000€787€
2020-10-1926GRANDE RUE5155205122000€787€
2022-05-2410CHE DE TARTIFUME492342220000€2391€
2022-05-2410CHE DE TARTIFUME492342220000€2391€
2021-09-133RUE DE LA PICHONNERIE4130294208100€1601€
2021-09-133RUE DE LA PICHONNERIE4130294208100€1601€
2024-06-133PL DU GENERAL LARGEAU51294994000€729€
2024-06-133PL DU GENERAL LARGEAU51294994000€729€
2020-08-04291AV DU MARAIS POITEVIN414411640000€278€
2020-08-04291AV DU MARAIS POITEVIN414411640000€278€
2022-01-314RUE DE L EGLISE41409050000€357€
2022-01-314RUE DE L EGLISE41409050000€357€
2023-12-0111RUE DU PINIER382635131000€1598€
2023-12-0111RUE DU PINIER382635131000€1598€
2021-09-1422GRANDE RUE314053573000€521€
2021-09-1422GRANDE RUE314053573000€521€
2022-09-1522GRANDE RUE3140535130000€929€
2022-09-1522GRANDE RUE3140535130000€929€
2021-01-15104RUE DU PINIER PROLONGEE41091500195000€1789€
2021-01-15104RUE DU PINIER PROLONGEE41091500195000€1789€
2023-12-15104RUE DU PINIER PROLONGEE41091500272000€2495€
2023-12-15104RUE DU PINIER PROLONGEE41091500272000€2495€
2024-05-248RUE DU PORT PUBLIC285284222000€2612€
2024-05-248RUE DU PORT PUBLIC285284222000€2612€
2020-12-2911RUE DU BON CONSEIL356244110000€1964€
2020-12-2911RUE DU BON CONSEIL356244110000€1964€
2022-09-2014RUE DU PINIER4109376200000€1835€
2022-09-2014RUE DU PINIER4109376200000€1835€
2023-11-221CLOS DU CLOUZIS41591004300000€1887€
2023-11-221CLOS DU CLOUZIS41591004300000€1887€
2021-03-0811RUE DU GRAND PORT415397143000€935€
2021-03-0811RUE DU GRAND PORT415397143000€935€
2020-08-1936AV DES ORMES489716188000€2112€
2020-08-1936AV DES ORMES489716188000€2112€
2023-05-26135GRANDE RUE5130283245600€1889€
2023-05-26135GRANDE RUE5130283245600€1889€
2020-08-3110RUE DU PINIER5110486199000€1809€
2020-08-3110RUE DU PINIER5110486199000€1809€
2021-03-0814RUE DU BON CONSEIL51951095395238€2027€
2021-03-0814RUE DU BON CONSEIL51951095395238€2027€
2020-06-033CLOS DU CLOUZIS5123840240000€1951€
2020-06-033CLOS DU CLOUZIS5123840240000€1951€
2023-08-0786RUE DU CLOUZIS589767211000€2371€
2023-08-0786RUE DU CLOUZIS589767211000€2371€
2023-10-1313RUE DU PORT PUBLIC485180171660€2020€
2023-10-1313RUE DU PORT PUBLIC485180171660€2020€
2021-10-134RUE COUVERTE47038175000€1071€
2021-10-134RUE COUVERTE47038175000€1071€
2021-11-1010RUE DU PORT PUBLIC4191700386100€2021€
2021-11-1010RUE DU PORT PUBLIC4191700386100€2021€
2023-10-0436CHE DE TARTIFUME51021001315000€3088€
2023-10-0436CHE DE TARTIFUME51021001315000€3088€
2023-07-1720RUE COUVERTE578287192000€2462€
2023-07-1720RUE COUVERTE578287192000€2462€
2022-08-317RUE SAINT DENIS51081192208000€1926€
2022-08-317RUE SAINT DENIS51081192208000€1926€
2023-11-3012RTE DE JOUSSON493353233000€2505€
2023-11-3012RTE DE JOUSSON493353233000€2505€
2021-04-1427CHE DES CHENEVIERES5157772335000€2134€
2021-04-1427CHE DES CHENEVIERES5157772335000€2134€
2022-04-1235CHE DU BATEAU A CHAINES594466182750€1944€
2022-04-1235CHE DU BATEAU A CHAINES594466182750€1944€
2020-06-2528RTE DE TOUT Y FAUT510561988000€838€
2020-06-2528RTE DE TOUT Y FAUT510561988000€838€
2023-05-2435CHE DU BATEAU A CHAINES462373157000€2532€
2023-05-2435CHE DU BATEAU A CHAINES462373157000€2532€
2023-12-2960AV DES ORMES3108668155000€1435€
2023-12-2960AV DES ORMES3108668155000€1435€
2020-09-2517RUE LEONCE RIFFAULT51051233190000€1810€
2020-09-2517RUE LEONCE RIFFAULT51051233190000€1810€
2021-05-2516RUE DE L'ABREUVOIR71701500280000€1647€
2021-05-2516RUE DE L'ABREUVOIR71701500280000€1647€
2023-12-2035RUE DU GRAND PORT5179341320000€1788€
2023-12-2035RUE DU GRAND PORT5179341320000€1788€
2023-07-0763AV DES ORMES477633167000€2169€
2023-07-0763AV DES ORMES477633167000€2169€
2022-05-2335RTE DE TOUT Y FAUT5104628256482€2466€
2022-05-2335RTE DE TOUT Y FAUT5104628256482€2466€
2021-07-07152RUE DU MOULIN5179300525000€2933€
2021-07-07152RUE DU MOULIN5179300525000€2933€
2021-08-1769AV DES ORMES491717229000€2516€
2021-08-1769AV DES ORMES491717229000€2516€
2021-08-2472AV DES ORMES488565160000€1818€
2021-08-2472AV DES ORMES488565160000€1818€
2023-04-178ALL DES LIBELLULES4115361283760€2467€
2023-04-178ALL DES LIBELLULES4115361283760€2467€
2022-05-0679AV DES ORMES499630180000€1818€
2022-05-0679AV DES ORMES499630180000€1818€
2024-05-287ALL DES LIBELLULES5142650447010€3148€
2024-05-287ALL DES LIBELLULES5142650447010€3148€
2021-08-2727RUE DE L'ABREUVOIR490537219000€2433€
2021-08-2727RUE DE L'ABREUVOIR490537219000€2433€
2024-01-2931RUE DE L'ABREUVOIR3104507185000€1779€
2024-01-2931RUE DE L'ABREUVOIR3104507185000€1779€
2022-03-3154RUE DU GRAND PORT4110487250000€2273€
2022-03-3154RUE DU GRAND PORT4110487250000€2273€
2021-03-2257RUE DES FONTENELLES4127728158000€1244€
2021-03-2257RUE DES FONTENELLES4127728158000€1244€
2023-10-317RUE JOSE NADAL61711086400000€2339€
2023-10-317RUE JOSE NADAL61711086400000€2339€
2023-10-1144RTE DE JOUSSON4801194225000€2813€
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2021-07-0777RUE DES FONTENELLES4111697215000€1937€
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2020-12-2164RUE DU GRAND PORT5164622330000€2012€
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2023-07-035435PLAINE DE TARTIFUME11431049300€3521€
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2022-08-2583RUE DES FONTENELLES489555228000€2562€
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2021-07-2959RTE DES DEUX GREVES61392619235000€1691€
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2022-08-3182RTE DE JOUSSON4126800380000€3016€
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2021-10-29207AV DU MARAIS POITEVIN103001000460000€1533€
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2021-02-2646RTE DES DEUX GREVES5125622350000€2800€
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2021-10-01126RTE DE TOUT Y FAUT31421374330000€2324€
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2020-09-149ALL COLIN LEFRANCQ HELENE496440222000€2313€
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2021-08-255609PLAINE DE TARTIFUME12522830000€1200€
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2021-06-290RTE DE JOUSSON489467158500€1781€
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2020-12-0785RTE DES DEUX GREVES5126395250000€1984€
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2022-01-127CHE DE LA CHAUME AUX BETES382736180000€2195€
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2021-04-3095RTE DES DEUX GREVES6131500265000€2023€
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2023-09-07162RTE DE JOUSSON244430130000€2955€
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2023-09-25166RTE DE JOUSSON5169566130000€769€
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2021-05-27160RTE DE TOUT Y FAUT3651680130000€2000€
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2021-06-185416LE MARAIS PIN593341197000€2118€
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2021-01-27160RTE DE JOUSSON356570118350€2113€
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2022-12-01145RTE DE JOUSSON5160531420000€2625€
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2021-09-29151RTE DE JOUSSON61511113320000€2119€
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2022-11-18141RTE DE JOUSSON241593127500€3110€
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2021-06-14166RTE DE TOUT Y FAUT6133704340000€2556€
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2022-03-30170RTE DES DEUX GREVES61191657395000€3319€
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2020-06-05162RTE DES DEUX GREVES480832135000€1688€
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2022-01-07110RTE DES DEUX GREVES6155582259970€1677€
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2021-09-17154RTE DES DEUX GREVES470375120000€1714€
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2020-08-26142RTE DES DEUX GREVES198493120000€1224€
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2023-08-16136RTE DES DEUX GREVES4110604298000€2709€
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2020-12-11127RTE DES DEUX GREVES4110747210000€1909€
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2023-10-05138AV DU MARAIS POITEVIN6114897211000€1851€
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2024-03-079023CHEM DES AGEASSONS499602244000€2465€
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2020-10-2061RUE DE LA FONTAINE STE MACRINE49950090000€909€
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2021-01-26117CHE DE FRANC GIROUARD4961071160000€1667€
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2021-07-08232RTE DE TOUT Y FAUT363231155000€2460€
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2021-06-2877AV DU MARAIS POITEVIN4751155212000€2827€
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2021-06-2572CHE DU VERDONNIER61411000347000€2461€
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2020-10-1582AV DU MARAIS POITEVIN5154787405450€2633€
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2021-01-2973AV DU MARAIS POITEVIN588581137000€1557€
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2022-06-0768AV DU MARAIS POITEVIN4981252205100€2093€
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2023-11-2079CHE DU VERDONNIER82202353570000€2591€
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2023-05-045285LES CENOBITES14931737000€755€
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2020-06-0263CHE DU VERDONNIER51681000246500€1467€
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2023-03-3157CHE DU VERDONNIER41071105278000€2598€
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2021-05-075291LES CENOBITES22018562000€3100€
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2024-01-245621LES CENOBITES1289455000€1964€
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2023-06-2258AV DU MARAIS POITEVIN12714340000€1481€
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2023-07-1144RUE DES PETITES BOUTEILLES51491202325000€2181€
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2020-12-215620LES CENOBITES12523283800€3352€
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2024-05-2249AV DU MARAIS POITEVIN612835129000€1008€
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2020-06-2944RUE DE BEL AIR4901300175000€1944€
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2021-09-3059RUE DE BEL AIR599480192000€1939€
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2022-01-0446AV DU MARAIS POITEVIN24022995900€2398€
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2022-05-125509PEIGLAND51806618300000€1667€
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2020-10-275509PEIGLAND51806618340000€1889€
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2020-10-275509PEIGLAND375372100000€1333€
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